78家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)浪潮迎來第一波，5月10日，中石油系在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌叫賣北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及6498.236449萬(wàn)元債權(quán)，這是3月國(guó)資委出臺(tái)勸退令后，第一家央企剝離全資房企。

　　事實(shí)上，在此之前，央企在產(chǎn)權(quán)交易所叫賣房企股權(quán)已開始零星出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著時(shí)間推移，央企退房潮在產(chǎn)權(quán)交易所即將集中涌現(xiàn)。

　　叫賣 1.26億掛牌叫賣都市圣景

　　5月10日，剛剛掛牌到北京產(chǎn)權(quán)交易所的這一資產(chǎn)信息顯示，被叫賣的是北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及6498.236449萬(wàn)元債權(quán)，掛牌價(jià)格1.26億元。

　　都市圣景成立于2002年，位于平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)新平西路1號(hào)，北京都鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其100%股權(quán)，而都鵬房產(chǎn)為中石油集團(tuán)下屬企業(yè)。

　　值得關(guān)注的是，都市圣景手上的項(xiàng)目華龍大廈位于北京德外大街，而該項(xiàng)目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個(gè)月都市圣景一直沒有業(yè)務(wù)收入，其中今年4月凈虧損68萬(wàn)元左右。

　　所以都市圣景100%股權(quán)掛牌價(jià)僅為6101.765351萬(wàn)元，而6498.236449萬(wàn)元債權(quán)掛牌價(jià)格6498.234649萬(wàn)元，而且都市圣景的人員將由轉(zhuǎn)讓方自行安置。

　　對(duì)于未來的新東家，中石油開出的條件相當(dāng)寬松，大多有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中國(guó)公司均有機(jī)會(huì)參與。記者了解到，掛牌期滿,若只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,若征集到兩家以上符合條件的意向受讓方,則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。